Valoramos tu casa gratis, te adelantamos parte del valor antes de venderla y no cobramos nada hasta que se vende. Si tienes una vivienda en Tavernes Blanques y estás pensando en venderla, empecemos por saber cuánto vale.
Tavernes Blanques es diminuto en superficie y está pegado a Valencia por Orriols: la frontera es la avenida. Mucha gente vive aquí y trabaja en la ciudad.
El Ministerio de Vivienda sólo publica el precio medio por municipio en los de más de 25.000 habitantes, y Tavernes Blanques no llega. Para saber lo que vale tu casa aquí hay que mirarla: por eso la valoración es gratis.
Prácticamente todo piso, mucho de los setenta. El mercado se parece más al de un barrio de Valencia que al de un pueblo, y al comprador le pesan el ascensor, la plaza de garaje y la línea de autobús.
Valoramos tu vivienda sin coste y por escrito —una valoración comercial, que no es lo mismo que una tasación oficial—, te adelantamos hasta el 10 % de su valor antes de que se venda si necesitas liquidez, con las condiciones por escrito antes de que te comprometas a nada, y nuestros honorarios se cobran sólo cuando la venta se firma. Y nos ocupamos de las ventas que se complican: herencias con varios hermanos, divorcios, inquilinos dentro o varios propietarios.
Ahora mismo no tenemos ninguna vivienda a la venta en Tavernes Blanques, pero sí cerca. Nuestro trabajo aquí es sobre todo con quien quiere vender.
Sin compromiso y cuando te venga bien. Miramos el estado, la orientación, los gastos de comunidad y lo que se ha vendido de verdad en las calles de alrededor.
Con los comparables delante y explicando de dónde sale cada número. Y te hacemos la estimación de lo que te quedaría después de impuestos y gastos, con la plusvalía municipal incluida, para afinarla después con tu asesor.
Fotografía profesional, plano, vídeo y publicación en los portales y en nuestra red. Y filtramos las visitas, que es lo que de verdad ahorra tiempo.
Te trasladamos cada oferta con nuestra opinión, preparamos las arras y te acompañamos hasta la notaría, con la documentación revisada antes y no el mismo día.
El mercado se parece más al de un barrio de Valencia que al de un pueblo: casi todo piso de los setenta y un comprador que trabaja en la ciudad. Lo que mueve el precio aquí son el ascensor, la plaza de garaje y las derramas aprobadas de la comunidad. Por el tamaño del municipio, tu vivienda compite con pocas: una bien preparada destaca enseguida.
Sí. Trabajamos desde nuestra oficina de Valencia en l'Horta Nord, y Tavernes Blanques entra de lleno. Ahora mismo tenemos inmuebles en venta en Burjassot.
Gratis sí, y sin compromiso de vender con nosotros: vamos a ver la casa, la comparamos con operaciones de la zona y te damos un precio razonado por escrito. Pero no es lo mismo que una tasación. Lo nuestro es una valoración comercial, que sirve para decidir a qué precio sacarla al mercado. Una tasación oficial la firma un tasador homologado, cuesta dinero y es la que vale para que un banco conceda una hipoteca. Si en tu caso hace falta esa, te decimos quién la hace.
Es más común de lo que parece y tiene salida. Lo primero es ver qué opciones hay, porque no todas cuestan lo mismo en impuestos: lo tienes en proindiviso y en extinción de condominio. Mediamos entre los propietarios para acordar las condiciones antes de sacar nada a la venta.
Dínoslo y te avisamos. Buena parte de lo que entra se enseña antes de publicarse, y trabajamos con una red de colaboradores de la zona. Mientras tanto puedes ver todo lo que tenemos en venta.
Depende de la planta y del comprador: en un primero casi no se nota y en un cuarto puede dejar fuera a media demanda, sobre todo a quien compra pensando en quedarse muchos años. Lo que sí se puede hacer es llegar con la información: si la comunidad ha estudiado instalarlo, si hay presupuesto, si está aprobado y qué derrama supondría. Un comprador que ve que el edificio se mueve descuenta mucho menos que uno que sólo ve escaleras.
Tres cosas, y conviene tenerlas antes de publicar: las últimas actas, para ver qué derramas hay aprobadas o en marcha; el certificado de estar al corriente de pagos, que hace falta sí o sí para la notaría; y, si el edificio tiene la antigüedad que marca la normativa, que la inspección técnica esté pasada. Una derrama grande sin terminar no impide vender, pero si aparece a mitad de la negociación se convierte en un descuento.
Casi nunca se recupera entera una reforma completa: inmoviliza dinero, retrasa la venta y el comprador la valora menos de lo que costó. Lo que sí cambia el resultado, y cuesta poco, es presentarla bien: vaciar, limpiar a fondo, arreglar lo que está roto, pintar si hace falta y fotografiarla en condiciones. En pisos muy antiguos a veces sí compensa tocar la cocina o el baño, pero eso se decide viendo la vivienda y a quién se le va a vender.
Vamos a verla, la comparamos con lo que se ha vendido de verdad cerca y te damos el número por escrito. Sin coste y sin que te comprometas a nada.
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