Valoramos tu casa gratis, te adelantamos parte del valor antes de venderla y no cobramos nada hasta que se vende. Si tienes una vivienda en Godella y estás pensando en venderla, empecemos por saber cuánto vale.
Godella es, con Rocafort, el sitio donde las familias valencianas se han ido a vivir en casa durante tres generaciones: calles con tapia, jardín y pinos, con el metro para bajar al centro.
El Ministerio de Vivienda sólo publica el precio medio por municipio en los de más de 25.000 habitantes, y Godella no llega. Para saber lo que vale tu casa aquí hay que mirarla: por eso la valoración es gratis.
Tiene estación de Metrovalencia.
Mercado de chalet y casa con parcela, con un casco antiguo muy bonito y bastante vivienda señorial. Es un producto para un comprador concreto y con menos movimiento que un piso: aquí un precio de salida equivocado se paga en meses de espera.
Valoramos tu vivienda sin coste y por escrito —una valoración comercial, que no es lo mismo que una tasación oficial—, te adelantamos hasta el 10 % de su valor antes de que se venda si necesitas liquidez, con las condiciones por escrito antes de que te comprometas a nada, y nuestros honorarios se cobran sólo cuando la venta se firma. Y nos ocupamos de las ventas que se complican: herencias con varios hermanos, divorcios, inquilinos dentro o varios propietarios.
Ahora mismo no tenemos ninguna vivienda a la venta en Godella, pero sí cerca. Nuestro trabajo aquí es sobre todo con quien quiere vender.
Sin compromiso y cuando te venga bien. Miramos el estado, la orientación, los gastos de comunidad y lo que se ha vendido de verdad en las calles de alrededor.
Con los comparables delante y explicando de dónde sale cada número. Y te hacemos la estimación de lo que te quedaría después de impuestos y gastos, con la plusvalía municipal incluida, para afinarla después con tu asesor.
Fotografía profesional, plano, vídeo y publicación en los portales y en nuestra red. Y filtramos las visitas, que es lo que de verdad ahorra tiempo.
Te trasladamos cada oferta con nuestra opinión, preparamos las arras y te acompañamos hasta la notaría, con la documentación revisada antes y no el mismo día.
Vender una casa con parcela aquí es otra liga: hay menos compradores, comparan mucho más y el proceso es más largo que el de un piso. Lo que decide el precio son la parcela, la orientación, el año y la calidad de la última reforma, y dos casas de la misma calle pueden separarse mucho. Y hay que tener los papeles al día: obra nueva inscrita, ampliaciones legalizadas y, si hay piscina, que conste.
Sí. Trabajamos desde nuestra oficina de Valencia en l'Horta Nord, y Godella entra de lleno. Ahora mismo tenemos inmuebles en venta en Burjassot.
Gratis sí, y sin compromiso de vender con nosotros: vamos a ver la casa, la comparamos con operaciones de la zona y te damos un precio razonado por escrito. Pero no es lo mismo que una tasación. Lo nuestro es una valoración comercial, que sirve para decidir a qué precio sacarla al mercado. Una tasación oficial la firma un tasador homologado, cuesta dinero y es la que vale para que un banco conceda una hipoteca. Si en tu caso hace falta esa, te decimos quién la hace.
Es más común de lo que parece y tiene salida. Lo primero es ver qué opciones hay, porque no todas cuestan lo mismo en impuestos: lo tienes en proindiviso y en extinción de condominio. Mediamos entre los propietarios para acordar las condiciones antes de sacar nada a la venta.
Dínoslo y te avisamos. Buena parte de lo que entra se enseña antes de publicarse, y trabajamos con una red de colaboradores de la zona. Mientras tanto puedes ver todo lo que tenemos en venta.
No por metros construidos, que es lo que mucha gente cree. Cuentan la parcela y su forma, la orientación, el año de construcción, la calidad de la última reforma, si hay piscina y en qué estado, y lo que se haya ampliado con los años. Por eso dos casas de la misma calle pueden separarse mucho en precio, y por eso aquí la media del municipio no sirve de nada: hay que comparar casas parecidas de verdad.
Los de siempre —nota simple, certificado energético, recibo del IBI— y dos que son propios de la vivienda unifamiliar: que la obra nueva esté declarada e inscrita, y que lo que se haya añadido después —porches, sótanos, piscina, ampliaciones— esté legalizado y conste. Es lo que más veces frena la hipoteca del comprador. Y si hay entidad de conservación, su cuota y si estás al corriente.
Normalmente sí, porque hay menos compradores para ese producto y los que hay comparan más antes de decidirse. Eso hace que un precio de salida equivocado se pague en meses de espera y no en semanas. La contrapartida es que, bien preparada y bien presentada, una casa compite con pocas: aquí el reportaje, el orden y el precio inicial valen dinero de verdad.
Vamos a verla, la comparamos con lo que se ha vendido de verdad cerca y te damos el número por escrito. Sin coste y sin que te comprometas a nada.
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