Valoramos tu casa gratis, te adelantamos parte del valor antes de venderla y no cobramos nada hasta que se vende. Si tienes una vivienda en Alboraya y estás pensando en venderla, empecemos por saber cuánto vale.
Alboraya es la huerta de la chufa y, al mismo tiempo, la Patacona: playa, paseo y edificios nuevos pegados a la Malvarrosa. Y Port Saplaya, que es un sitio aparte, con sus casas de colores y sus canales.
El Ministerio de Vivienda sólo publica el precio medio por municipio en los de más de 25.000 habitantes, y Alboraya no llega. Para saber lo que vale tu casa aquí hay que mirarla: por eso la valoración es gratis.
Tiene estación de Metrovalencia.
Tres productos que no se parecen: el casco de pueblo, los edificios de la Patacona con vistas y precio de playa, y Port Saplaya. Quien valora Alboraya como un pueblo más del norte se equivoca por mucho dinero, en los dos sentidos.
Zonas donde trabajamos: Casco · La Patacona · Port Saplaya.
Valoramos tu vivienda sin coste y por escrito —una valoración comercial, que no es lo mismo que una tasación oficial—, te adelantamos hasta el 10 % de su valor antes de que se venda si necesitas liquidez, con las condiciones por escrito antes de que te comprometas a nada, y nuestros honorarios se cobran sólo cuando la venta se firma. Y nos ocupamos de las ventas que se complican: herencias con varios hermanos, divorcios, inquilinos dentro o varios propietarios.
Ahora mismo no tenemos ninguna vivienda a la venta en Alboraya, pero sí cerca. Nuestro trabajo aquí es sobre todo con quien quiere vender.
Sin compromiso y cuando te venga bien. Miramos el estado, la orientación, los gastos de comunidad y lo que se ha vendido de verdad en las calles de alrededor.
Con los comparables delante y explicando de dónde sale cada número. Y te hacemos la estimación de lo que te quedaría después de impuestos y gastos, con la plusvalía municipal incluida, para afinarla después con tu asesor.
Fotografía profesional, plano, vídeo y publicación en los portales y en nuestra red. Y filtramos las visitas, que es lo que de verdad ahorra tiempo.
Te trasladamos cada oferta con nuestra opinión, preparamos las arras y te acompañamos hasta la notaría, con la documentación revisada antes y no el mismo día.
Alboraya son tres mercados y confundirlos cuesta dinero en los dos sentidos: el casco de pueblo, la Patacona —con precio y comprador de playa— y Port Saplaya, que funciona aparte. En la zona de playa cuenta además la comunidad: piscina, mantenimiento, derramas de fachada. Y si la vivienda se ha usado para alquiler de temporada, hay que ordenar contratos y reservas antes de ponerla a la venta.
Sí. Trabajamos desde nuestra oficina de Valencia en l'Horta Nord, y Alboraya entra de lleno. Ahora mismo tenemos inmuebles en venta en Burjassot.
Gratis sí, y sin compromiso de vender con nosotros: vamos a ver la casa, la comparamos con operaciones de la zona y te damos un precio razonado por escrito. Pero no es lo mismo que una tasación. Lo nuestro es una valoración comercial, que sirve para decidir a qué precio sacarla al mercado. Una tasación oficial la firma un tasador homologado, cuesta dinero y es la que vale para que un banco conceda una hipoteca. Si en tu caso hace falta esa, te decimos quién la hace.
Es más común de lo que parece y tiene salida. Lo primero es ver qué opciones hay, porque no todas cuestan lo mismo en impuestos: lo tienes en proindiviso y en extinción de condominio. Mediamos entre los propietarios para acordar las condiciones antes de sacar nada a la venta.
Dínoslo y te avisamos. Buena parte de lo que entra se enseña antes de publicarse, y trabajamos con una red de colaboradores de la zona. Mientras tanto puedes ver todo lo que tenemos en venta.
La demanda de segunda residencia se concentra bastante, y buena parte de los compradores aparecen de cara al verano. Eso no significa que el resto del año no se venda, pero sí que conviene tener las fotos hechas con buena luz y la vivienda publicada antes de que llegue esa demanda, y no empezar a prepararlo cuando ya ha pasado.
Sí, pero hay que ordenarlo antes: qué reservas hay comprometidas y hasta cuándo, qué contratos siguen vivos y qué pasa con ellos cuando cambie el dueño. Y si tiene licencia turística, conviene saber qué ocurre con ella en una transmisión, porque depende de la normativa y es justo lo que va a preguntar un comprador inversor. Llegar con eso claro es un argumento de venta, no un problema.
Lo que más vemos: el certificado energético sin hacer, la segunda ocupación sin comprobar y la documentación del garaje o el trastero cuando son fincas registrales distintas de la vivienda. Y en la comunidad, las derramas: los edificios de primera línea tienen mantenimiento caro —fachada, piscina, zonas comunes— y el comprador va a preguntar por la cuota antes que por los metros.
Vamos a verla, la comparamos con lo que se ha vendido de verdad cerca y te damos el número por escrito. Sin coste y sin que te comprometas a nada.
Si nos dejas tus datos, los usamos solo para contactarte. Privacidad
