Valoramos tu casa gratis, te adelantamos parte del valor antes de venderla y no cobramos nada hasta que se vende. Si tienes una vivienda en Picassent y estás pensando en venderla, empecemos por saber cuánto vale.
Picassent es grande en término y tiene mucho campo: naranjos, urbanizaciones dispersas y un casco que funciona como cabecera para los pueblos de alrededor. Es de los sitios a los que se va buscando parcela.
El Ministerio de Vivienda sólo publica el precio medio por municipio en los de más de 25.000 habitantes, y Picassent no llega. Para saber lo que vale tu casa aquí hay que mirarla: por eso la valoración es gratis.
Dos mercados muy distintos: el casco, con vivienda tradicional y bloques, y el diseminado de casas y chalets en urbanización, donde la clave está en la licencia, el acceso, el agua y la luz. Una casa de campo con los papeles sin ordenar es mucho más difícil de financiar, y eso reduce el número de compradores que pueden llegar a ella.
La riada del 29 de octubre de 2024 golpeó de lleno a municipios de esta zona. Que una vivienda esté en Picassent no significa que sufriera daños: hay que verlo caso por caso. Se venden, y lo que pesa en el precio es el estado en que ha quedado, lo que se pueda documentar de la reparación y cómo se valore hoy el riesgo del entorno.
Valoramos tu vivienda sin coste y por escrito —una valoración comercial, que no es lo mismo que una tasación oficial—, te adelantamos hasta el 10 % de su valor antes de que se venda si necesitas liquidez, con las condiciones por escrito antes de que te comprometas a nada, y nuestros honorarios se cobran sólo cuando la venta se firma. Y nos ocupamos de las ventas que se complican: herencias con varios hermanos, divorcios, inquilinos dentro o varios propietarios.
Ahora mismo no tenemos ninguna vivienda a la venta en Picassent, pero sí cerca. Nuestro trabajo aquí es sobre todo con quien quiere vender.
Sin compromiso y cuando te venga bien. Miramos el estado, la orientación, los gastos de comunidad y lo que se ha vendido de verdad en las calles de alrededor.
Con los comparables delante y explicando de dónde sale cada número. Y te hacemos la estimación de lo que te quedaría después de impuestos y gastos, con la plusvalía municipal incluida, para afinarla después con tu asesor.
Fotografía profesional, plano, vídeo y publicación en los portales y en nuestra red. Y filtramos las visitas, que es lo que de verdad ahorra tiempo.
Te trasladamos cada oferta con nuestra opinión, preparamos las arras y te acompañamos hasta la notaría, con la documentación revisada antes y no el mismo día.
El término es grande y buena parte de lo que se vende está fuera del casco: casas y chalets en urbanización o en el campo. Ahí lo que decide la operación no es la cocina, son los papeles: si la obra está declarada e inscrita, si hay ampliaciones sin legalizar, cómo está la vivienda en el planeamiento del ayuntamiento y de qué agua y qué luz dispone. Una casa con eso ordenado tiene muchos más compradores, porque puede financiarse.
Sí. Trabajamos desde nuestra oficina de Valencia en l'Horta Sud, y Picassent entra de lleno. Ahora mismo tenemos inmuebles en venta en Paiporta.
Gratis sí, y sin compromiso de vender con nosotros: vamos a ver la casa, la comparamos con operaciones de la zona y te damos un precio razonado por escrito. Pero no es lo mismo que una tasación. Lo nuestro es una valoración comercial, que sirve para decidir a qué precio sacarla al mercado. Una tasación oficial la firma un tasador homologado, cuesta dinero y es la que vale para que un banco conceda una hipoteca. Si en tu caso hace falta esa, te decimos quién la hace.
Es más común de lo que parece y tiene salida. Lo primero es ver qué opciones hay, porque no todas cuestan lo mismo en impuestos: lo tienes en proindiviso y en extinción de condominio. Mediamos entre los propietarios para acordar las condiciones antes de sacar nada a la venta.
Dínoslo y te avisamos. Buena parte de lo que entra se enseña antes de publicarse, y trabajamos con una red de colaboradores de la zona. Mientras tanto puedes ver todo lo que tenemos en venta.
Vender se puede, pero cambia a quién puedes vendérsela. Sin la obra nueva declarada e inscrita, muchos bancos no financian, y entonces sólo te quedan compradores que paguen sin hipoteca, que son muchos menos y negocian más fuerte. Según la antigüedad de lo construido y lo que diga el planeamiento del municipio, a veces se puede regularizar antes de vender: merece la pena mirarlo, porque suele compensar.
Cuatro cosas, y conviene hacerlo el primer día: la nota simple, para ver qué hay inscrito y qué cargas; la situación urbanística en el ayuntamiento, que no es lo mismo que lo que diga el Registro; los suministros, si hay agua de red o pozo, luz y cómo está el saneamiento; y los accesos y las servidumbres de paso, que en el campo dan más problemas de los que parece.
No, y es la confusión más cara en este tipo de operaciones. Lo que se paga es lo que se puede usar y lo que se puede legalizar, no los metros de parcela. Una finca grande con una casa sin papeles puede valer menos que una parcela pequeña con todo en regla. Por eso aquí empezamos por la documentación y no por la cinta métrica.
Sí, y se hace. Lo que pesa en el precio es el estado en que ha quedado, lo que puedas documentar de la reparación y cómo se valore el riesgo de la zona. Lo explicamos entero, con la lista de papeles que conviene reunir, en vender una vivienda afectada por la riada.
Cubrimos la comarca del sur, entre Valencia y la Albufera. Si tu casa está en cualquiera de estos municipios, la valoración es igual de gratis.
AlbalAlfafarBenetússerCatarrojaMassanassaPaiportaPicanyaSedavíSilla
Vamos a verla, la comparamos con lo que se ha vendido de verdad cerca y te damos el número por escrito. Sin coste y sin que te comprometas a nada.
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