Oportunidad de inversión en Sueca con una rentabilidad bruta estimada del 12,5 %
Sueca, Valencia
158.000 €1.097 €/m²
- Tipo
- Piso
- Construidos
- 144 m²
- Útiles
- 132 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Ascensor
- No
- Año
- 1980
- Estado
- Buen estado
- Comunidad
- 120 €
- Certificado energético
- G
- Referencia
- 2670
Descripción
Desde Intelhabitat presentamos una oportunidad dirigida a inversores que buscan un activo residencial con una estrategia de alquiler por habitaciones y un escenario económico definido desde el primer momento.
La vivienda se encuentra en Carrer de Sant Josep, en una zona consolidada de Sueca, rodeada de comercios, supermercados y servicios, con buena conexión tanto con el centro de la población como con Valencia y la costa.
Dispone de 144 m² construidos y 132 m² útiles, una superficie especialmente interesante para plantear una explotación por habitaciones. Se encuentra en una tercera planta sin ascensor y cuenta con dos baños y una distribución amplia y versátil.
Análisis estimado de la inversión
Tomando como referencia un precio de compra de 158.000 € y el escenario de alquiler elaborado para 2026, la operación presenta las siguientes cifras:
Ingresos mensuales estimados: 1.650 €
Ingresos anuales estimados: 19.800 €
Gastos anuales contemplados: 2.100 €
Ingreso neto anual estimado: 17.700 €
Rentabilidad bruta estimada: 12,5 %
Rentabilidad neta estimada: 11,2 %
El anuncio incorpora un cuadro de rentabilidad con el desglose de los ingresos previstos por habitación y de los gastos considerados, para que puedas analiz
Extras
- Electrodomésticos
- Cocina independiente
- Tren cerca
- Colegios cerca
- Centro de salud cerca
- Supermercados cerca
- Parques cerca
- Céntrico cerca
- Zonas infantiles cerca
Ubicación
Zona aproximada: señalamos la manzana, no el portal, para proteger la privacidad del propietario.
El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro, ni los honorarios de la agencia: 3 % del precio de venta más IVA. Inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV nº 4528) y en ASICVAL. Por mandato del propietario, se ruega no molestar a propietarios ni vecinos. Si eres agente y tienes un cliente para este inmueble, llámanos.
